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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier situé sur la commune de La Rochenard, composé de deux maisons :
Maison 1, à finir de rénover, environ 144m2
Libre de toute occupation, cette maison offre un beau potentiel après rénovation :
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte de plus de 76m2, WC.
Étage : Palier et dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, et un WC.
Annexes : Une cour, un garage et une cave
Maison 2, environ 81m2 :
Louée depuis le 15/02/2021 pour un loyer mensuel de 496,79 € :
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, WC.
Étage : Palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Annexes : Une cour et un garage.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.49.04.37.35.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 12/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1705 - Réf Superimmo : ANVXYRT7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 197 600 €Prix au m² : 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 5 pièces - 6 chambres - ter. 530 m²2 Garages
Année de construction : 19481 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 648 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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