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Vente maison 179 000 €
226 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Henrichemont (18250)

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  • 792 €/m²
  • Cuisine de 7 m²
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Description

À VENDRE – Maison spacieuse de 226 m² avec 7 chambres à Henrichemont (18250)
A VENDRE
Située en plein cœur de Henrichemont, à quelques pas des commerces, écoles et collège, cette grande maison de 226 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet locatif.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une vaste cuisine/salle à manger, un grand salon, une salle d’eau, ainsi qu’un second espace indépendant comprenant une cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres.
1er étage : Un palier distribue trois chambres et un bureau.
2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires.
Extérieurs et annexes :
Dépendance avec espace garage et stockage.
Terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants.
Cave.
Trois garages indépendants, pouvant être loués.
Une petite maison de 25 m² sur la parcelle, à rénover ou à utiliser comme atelier/stockage.
Points techniques :
Chauffage par pompe à chaleur sur 2/3 de la maison et chaudière à condensation gaz sur le reste.
Tout-à-l’égout.
Atout majeur :
Possibilité de diviser la maison en deux logements distincts (150 m² et 76 m²), offrant ainsi une opportunité de location tout en conservant un espace de vie confortable.
💰 Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
RSAC 919 242 669 BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 83016369 - Réf Superimmo : ANVXSX15N
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 792 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 11 pièces - 6 chambresAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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