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Vente maison 360 000 €
226 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Grigny (91350)
226 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Grigny (91350)
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- 1 593 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amal Ait Lounis vous propose: **Maison d’Exception – Grigny Village, quartier recherché**
Vous cherchez un bien unique, spacieux et rare sur le marché ? Cette maison hors du commun est faite pour vous !
**Un emplacement stratégique** Quartier EN PLEINNE EVOLUTION ( valorisation de la maison assurée!)
Située dans le **quartier pavillonnaire recherché de Grigny Village**, à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d’une accessibilité optimale :
* MOINS DE 10 min à pied du **RER D – Grigny**
* A PEINE 5 min à pied du **T12 – Ferme Neuve** (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes)
* **Bus au pied de la maison**
* **moins de 45 minutes de Paris en transport**
**Des volumes impressionnants**
Avec une **surface totale de près de 300 m²** (191 m² Loi Carrez + salle de jeux de 35 m² avec sa cour anglaise et possibilité de la transformer en studio complètement indépendant ! ) + combles aménageables de 65 m² DES M² GRATUITS!!!!),
La maison offre **9 pièces généreuses** : triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une salle de jeux, sans oublier la cave, le triple garage et les combles en supplément.
**Des espaces pensés pour votre confort**
* Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres
* Terrasse exceptionnelle faisant le tour de l’étage
* Cuisine dinatoire de 18 m²!!! avec accès direct sur la terrasse pour vos petits dej et dej ensoleillés
* Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparé
À l’**étage nuit** :
* 3 grandes chambres, toutes avec balcons
* Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing
* Bureau fonctionnel
* 2eme Salle de bain douche + baignoire
* WC indépendant
* Nombreux rangements
* COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50
**Un potentiel rare**
* Possibilité d’aménager un **studio indépendant** (revenus locatifs ou projet personnel).
* Combles spacieux avec grande hauteur sous plafond, des m² gratuits!!!
* Grand jardin exposé **plein sud**, parfaitement entretenu.
* Une surprise vous attend lors de la visite…
---
⚡ **Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille en quête d’espace et de confort, ou pour un investisseur visionnaire.**
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1855052 - Réf Superimmo : ANVXZKZW2
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 1 593 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 448 m² | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2025.
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