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Vente maison 730 000 €
226 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Gigean (34770)
226 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Gigean (34770)
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- 3 230 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre mer Méditerranée et garrigue, sur la commune recherchée de Gigean, cette propriété contemporaine de 2020 incarne l'art de vivre du Sud. Gigean séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme et sa situation idéale, à quelques minutes de la mer, tout en restant proche de Montpellier et des grandes villes de la région. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison déploie l'ensemble de ses espaces de vie sur un même niveau, conjuguant confort, modernité et fluidité. Le vaste séjour, baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte élégamment intégrée, se prolonge sur une véranda puis sur une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de détente avec sa magnifique piscine, son spa et sa vaste cuisine d'été, idéal pour profiter du climat méditerranéen ou recevoir en toute convivialité.
La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble.
En rez-de-jardin, le sous-sol de plus de 80 m² offre une grande pièce polyvalente, modulable selon vos envies : home cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace pour événements privés, avec sanitaires. Un garage vient compléter les prestations.
Les équipements sont haut de gamme : climatisation gainable réversible, plancher chauffant, système audio Bose extérieur, forage avec arrosage automatique et boulodrome.
Cette villa d'exception allie qualité de construction, confort et sérénité, séduisant par son élégance, ses prestations raffinées et son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et au cœur d'un environnement familial et paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 594259 )
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 830033887594 - Réf Superimmo : ANVXZP1RK
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 3 230 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 226 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 850 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 2020 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 3 salles d'eau | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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