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Vente maison 350 000 €
226 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gallargues-le-Montueux (30660)
226 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gallargues-le-Montueux (30660)
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- 1 549 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Gallargues le Montueux, proche de toutes les commodités, Découvrez une maison de village comme on en voit rarement:
Spacieuse, pleine de caractère, avec une configuration unique!
Anciennement 2 habitations, aujourd'hui réunies, elle offre un lieu de vie atypique et chargé d'histoire. Quelques rafraichissement permettront de révéler davantage son potentiel.
Un rez-de-chaussée articulé autour de 3 espaces extérieurs:
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse mêlant pierres, poutres, foyer ouvert...
Ce premier niveau se compose de:
- Une cuisine donnant directement sur la cour principale d'environ 70m², arborée, idéale pour profiter des beaux jours.
- Un salon ouvrant sur un patio intimiste avec une partie couverte, parfait pour les soirées d'été.
- Une salle à manger qui mène à une jolie terrasse en pierre agrémentée d'un superbe puit ancien.
- Une buanderie, un wc, et un T2 indépendant au fond de la cour principale, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Deux ailes distinctes à l'étage: l'esprit maison de famille!
Deux escaliers desservent deux ailes séparées:
- La première comprend 2 chambres climatisées dont une avec balcon donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
- La seconde offre 2 chambres, dont une en enfilade, une troisième à l'étage supérieur, une salle d'eau et un nouveau wc.
Une configuration parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou simplement pour que chacun profite de son intimité.
Le charme authentique comme fil conducteur: Pierres, poutres, volumes généreux, cours arborées.... Cette maison est un véritable lieu de vie où l'on ressent l'âme des anciennes bâtisses.
A rafraichir selon vos envies, elle offre un terrain de jeu idéal pour créer une maison unique, à votre image.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM23965 - Réf Superimmo : ANVXZWOT3
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 549 € / m² |
| Taxe foncière : 2 178 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 226 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 100 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 22 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 420 € / an
Maximum :
6 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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