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Vente maison 440 000 €
226 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Dax (40100)

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  • 1 947 €/m²
  • Terrasse
  • 10 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
EQUINOXES IMMOBILIER

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Description

Dans un quartier résidentiel très calme, à 6km de DAX, découvrez cette superbe villa d'architecte de TYPE T8 DE 226 m² au cœur d'un parc arboré de 3 650 m². La pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La hauteur sous plafond et la cheminée centrale apportent caractère et élégance à cet espace de vie unique. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier et de nombreux rangements. La partie nuit offre un total de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains et 2 wc. Fonctionnelle et familiale, la maison est équipée du double vitrage et de la fibre optique. Le terrain, entièrement piscinable, laisse place à toutes les envies : création possible d'un garage, aménagements extérieurs… Un accès direct à la forêt à seulement une minute vient compléter ce cadre de vie exceptionnel. Contactez Camille PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926145) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4000926145 - Réf Superimmo : ANVXZVVXA
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 651 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
10 Parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 100 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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