Vente maison 685 000 €

226,14 m²

8 pièces 8 p

Colmar (68000)

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3 029 €/m²
Exclusivité

Résolument Immo

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Description

Colmar Maison de charme en centre-ville
A Colmar centre ville, Résolument Immo vous propose, cette belle maison d'une surface habitable de 226m², située dans un environnement paisible et résidentiel.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec des rangement fonctionnels vous mènera vers les espaces habitables.
Un accès directe aux espaces buanderie, cave et garage complètent ce niveau.
Au premier étage de la maison vous découvrirez : une entrée chaleureuse avec un Kachelofe, un spacieux salon/séjour de 40m², une cuisine aménagée s'ouvrant sur la superbe terrasse de plus de 70m², 2 chambres (chacune plus de 11m²), une salle de bain et des toilettes.
Au deuxième étage, un pallier distribue 5 chambres(dont une avec dressing), une salle d'eau et des toilettes.
Aux combles: Des espaces de vie pourraient être aménagés.
Les +++ :
- Une situation au calme proche de toutes commodités à deux pas du centre ville.
- Possibilité d'accéder facilement en voiture, rue peu passante
- Garage avec porte motorisée permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules
- Système de chauffage: Chaudière gaz ind. et Kachelofe
- Prestations de qualité (Portes intérieures bois, parquet, etc...)
Véritable maison familiale, cette bâtisse lumineuse propose des solutions qui permettraient très facilement une séparation des espaces en plusieurs logements.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail
CPI68012022000000002

Publiée le 14/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 85929393 - Réf Superimmo : ANVXYIFQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226,14 m² (carrez : 226) - 8 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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