Vente maison 450 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Ajouter aux FAVORIS

1 991 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Bastien Boulet - iad

11 avis

06 69 42 27 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Bastien Boulet vous propose: *** Élégante Maison de Charme – 226 m² habitables – Châtenay-sur-Seine
À 10 min de la Gare de Montereau | Accès rapide à l’A5 | Parc arboré de 2 400 m² avec piscine
Dans un environnement bucolique et préservé, cette propriété de caractère d’environ 226 m² offre une alliance parfaite entre authenticité, beaux volumes et prestations de qualité.
*** Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli(e) par une superbe entrée traversante, donnant le ton d’un intérieur soigné et chaleureux.
Une pièce d’eau avec salle de bains et WC
Un bureau ou chambre d’appoint
Un vaste salon-séjour de 61 m², sublimé par une cheminée ancienne et un four à pain, véritable pièce de réception
Une cuisine dinatoire indépendante, avec accès direct à une terrasse privative
Une buanderie / chaufferie fonctionnelle
Un salon intimiste d'environ 35 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
*** À l’étage :
Un palier lumineux dessert :
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
Une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…)
Une magnifique suite parentale de 50 m², avec salle de bains privative, WC séparés et dressing
*** À l’extérieur :
Niché au cOEur d’un parc paysager de 2 400 m², l’espace extérieur se compose :
D’une belle piscine (9 x 4,5 m) avec son pool house
D’une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air
D’un environnement sans vis-à-vis, calme et verdoyant
*** Confort et prestations :
Chauffage performant par pompe à chaleur ( 2022 )
Caractère authentique : poutres apparentes, matériaux nobles, volumes généreux
Accès rapide aux axes routiers (A5) et à la Gare de Montereau (Paris à moins d’1h)
*** Un bien rare, conjuguant élégance et confort, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne raffinée.
*** Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1841727 - Réf Superimmo : ANVXZKD71

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 357 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €

30 septembre 2025

470 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BASTIEN BOULET - IAD

11 avis clients