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Vente maison 546 000 €
226,75 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bobital (22100)
226,75 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bobital (22100)
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- 2 408 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Bobital, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2010. Offrant de grands volumes et un excellent niveau de confort, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. Les commerces se trouvent à seulement 3 km, et Dinan est accessible en 5 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces généreux. Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant avec coin feu équipé d'un insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une suite parentale vient compléter ce niveau avec chambre, salle d'eau et dressing. De plus, une vaste salle de jeux d'environ 45 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace professionnel. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Les performances énergétiques sont un véritable atout : classement B en énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. A l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, accueille une piscine, une grande terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance constitue un atout supplémentaire : elle peut être aménagée en cabinet professionnel, en logement locatif ou en espace de loisirs selon vos projets. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La commune est bien desservie, notamment grâce au Dinamo, facilitant les déplacements vers Dinan et les services environnants. Cette propriété rare sur le marché allie modernité, espace et sérénité : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre !
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 5329 - Réf Superimmo : ANVXZXD4O
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 2 408 € / m² |
| Taxe foncière : 1 956 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226,75 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 166 m² | 2 garages - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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