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Vente maison 528 500 €
226 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
226 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
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- 2 338 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: **Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Ambarès-et-Lagrave**
Découvrez cette belle maison individuelle située à Ambarès-et-Lagrave, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Espaces de Vie**
La maison s'étend sur une surface de 226m2, sur un terrain de 2194m2. Elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un cellier, une entrée élégante, un dressing et un grand salon lumineux. La présence d'une terrasse de 76m2 avec sa cuisine d'été offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille.
**Extérieurs**
Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et relaxant. Un grand garage (idéal pour collectionneur ou pour projet agrandissement) complè les commodités extérieures de cette propriété. Une piscine vous invite à profiter des joies de la baignade en toute intimité.
**Localisation**
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate d'une école maternelle et à seulement 800m de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Cette maison d'exception alliant confort avec son chauffage au sol, modernité et espace est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Ambarès-et-Lagrave. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1885000 - Réf Superimmo : ANVXZU922
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| Prix de vente : 528 500 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 194 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Cheminée |
| Digicode | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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Siren : 829378033 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 37 89 63 36
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