Vente maison 369 900 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vire Normandie (14500)

Profitez de l'opportunité d'acquérir une spacieuse et élégante propriété de 4 chambres en Normandie, à seulement 10 minutes de la gare et en moins d'une heure de l'aéroport de Caen Carpiquet. Les plages du débarquement et de Granville sont à environ 50 minutes. Avec une surface de 225 m², un parc arboré et paysager et une terrasse exposée Sud, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou en résidence secondaire. Le lot comporte également un terrain de 2166 m², un garage, dépendances. Prix : 369900 € frais d'agence inclus. Cette maison lumineuse, au calme et parfaitement entretenue peut-être vendue meublée ou libre. Possibilité aussi d'acquérir plus de terrain.
Au rez de chaussée:
Une pièce de vie de plus de 80 M2, cuisine ouverte tout équipée. Accès direct terrasse exposée Sud.
1 salle de douche.
1 wc.
1 dégagement avec dressing.
1 arrière cuisine.
1 buanderie d'environ 15 M2 pour selon vos envies créer une vie de plain pied.
1 cave à vins.
1 garage et sa porte électrique.
A l'étage:
1 mezzanine de plus de 30 M2 offrant une vue magique sur le parc arboré.
1 chambre parentale et son dressing. environ 35 M2.
2 chambres supplémentaires de 16 et 17 M2 .
1 pièce de 13 M2 et son dressing, actuellement en bureau mais pouvant être aisément convertie en chambre.
2 salle de bain, avec baignoire , douche et meuble double vasque.
1 wc.
Infos plus :
Maison fibrée.
Dpe en B et Ges enA.
Pompe à Chaleur Chappée de 2023.
Toiture en ardoises 2005.
Assainissement conforme.
Taxe foncière s'élève à 1154 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826
Conseils-Avis de valeur offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 369 900 €

Prix au m² : 1 644 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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COLLIBEAUX NELLY - DR HOUSE-IMMO

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