Vente maison 1 795 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valbonne (06560)

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7 978 €/m²
Cuisine de 17 m²
Piscine

Tóco d'azur

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Description

Magnifique villa familiale Valbonne
Découvrez cette propriété unique, nichée au sein d'un domaine privé prestigieux, à proximité du pittoresque village de Valbonne. Offrant environ 225 m² d’espace de vie, cette magnifique demeure est implantée sur un jardin paysager de 2800 m². Avec ses grandes terrasses ensoleillées, ses espaces de détente raffinés, sa piscine chauffée et pool house, cette propriété est le refuge idéal pour les familles et amis en quête de confort, de luxe et de sérénité dans un environnement sécurisé et absolument paisible.
Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un élégant salon doté d’une cheminée chaleureuse, s’ouvrant harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée et une grande salle à manger, également agrémentée d’une cheminée. De larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et mènent à une vaste terrasse extérieure, idéale pour profiter des douces soirées d’été.
Au niveau du jardin, la villa dispose d’une suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, douche, toilettes) et accès direct à la terrasse. Deux autres chambres, ouvrant également sur le jardin, se partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes.
À l’étage, deux chambres spacieuses partagent une salle de bain familiale récemment rénovée. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Sous la villa, une buanderie pratique de 14 m² avec rangements, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du stockage additionnel. La propriété comprend également un grand carport pour deux véhicules, un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Une toilette extérieure est disponible pour plus de confort autour de la piscine.
Le jardin plat, véritable havre de paix, met en valeur une piscine chauffée au design élégant. Plusieurs terrasses, couvertes ou en plein air, offrent des espaces parfaits pour la détente, tandis qu’un système d’arrosage automatique et un éclairage d’ambiance subliment l’expérience en extérieur.
Idéalement située dans un domaine sécurisé, cette propriété bénéficie de trois courts de tennis privés, d’une piscine commune et de vastes espaces verts, dont une forêt accessible à pied depuis la villa. Commerces, supermarchés et plusieurs écoles à proximité.
Le charmant village de Valbonne se trouve à seulement 8 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Nice est accessible en 25 minutes. Cannes, avec ses célèbres plages et son mode de vie animé, est à seulement 25 minutes.
Véritable havre de paix, cette villa d’exception n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.
Cette villa offre d'excellentes opportunités de location.
Ue rêve dans le Sud de la France !

Publiée le 23/02/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 332 - Réf Superimmo : ANVXXXW2C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 795 000 €	Prix au m² : 7 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² (carrez : 210) - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2017
Court de tennis - Piscine	Vue sur jardin
Année de construction : 1995	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 17 m²	Jardin (2 800 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Siren : 751751587 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 030 084