Vente maison 636 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Tours (37000)

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2 827 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Horse immo

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Description

Situation:
-A une trentaine de minutes de la ville de Tours
-Proche de tous les commerces
-Au calme à la campagne
Située dans la campagne au nord de Tours, à proximité de plusieurs villages, cette Propriété Equestre est composée d'une grande maison en excellent état, et d'installations équestres sur un terrain d'environ 2, 5 hectares.
Côté Equipement, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, un sauna ainsi qu'un jacuzzi, de quoi ravir toute la famille et les amis.
Installations Equestres:
-Un manège de 40 x 20 éclairé
-6 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
-selleries
-club house
-Espace douche/Préparation chevaux
-Rond de longe
Maison : environ 225 m²
Au RDC:
Une entrée dessert
-un salon salle à manger avec poêle à granulés
-une cuisine équipée et arrière cuisine
-une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
-une chambre avec un dressing
Grande terrasse avec le jacuzzi et le sauna
A l'étage:
-5 chambres
-1 salle d'eau
Garage double carrelé d'environ 40 m²
L'espace piscine:
-Une véranda équipée d'un bar d'environ 28 m²
- une piscine octogonale de 8 x 4 chauffée
Pour plus de renseignements: 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 2687-ANG - Réf Superimmo : ANVXY2XAH

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 25 000 m²	Vue dégagée
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 814 € / an

Maximum : 2 455 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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