Vente maison 495 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tersanne (26390)

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2 200 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LE PALAIS DE L IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE PROCHE HAUTERIVES. Sur les hauteurs, avec une vue panoramique sur l'Ardèche, découvrez cette villa contemporaine de standing offrant environ 225 m2 habitables, implantée sur un terrain paysagé de 4 300 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 86 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une spacieuse terrasse de 38 m2, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. La villa dispose de deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet de 157 m2 offre de nombreuses possibilités : un grand garage, un atelier, ainsi qu'une buanderie. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose un bel espace de stationnement et un cadre naturel privilégié. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1278 - Réf Superimmo : ANVXYVPD2

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 321 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2014
Séjour de 86 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 5,7%

495 000 €

24 juin 2025

525 000 €

Localisation

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Siren : 523426971