Vente maison 1 299 000 €

225 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Seignosse (40510)

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5 773 €/m²

HOSSEGOR IMMOBILIER

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Description

Idéalement située à Seignosse Bourg, dans un environnement paisible à deux pas des commerces et des plages, la Villa LEONOR offre un cadre de vie rare où confort, charme et rentabilité se rencontrent.
Une propriété aux multiples possibilités :
Maison principale (115 m2) :Belle pièce de vie lumineuse, chambre de plain-pied avec salle de bain attenante, et à l’étage, trois chambresaccompagnées d’un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou coin détente).
Deux appartements indépendants (55 m2 chacun) :Entièrement rénovés et décorés avec goût, ces logements disposent chacun de leur jardin privatif, garantissant indépendance et confort pour vos invités ou vos locataires.
Un bien à fort potentiel :
Idéal pour un investissement locatif clé en main (rentabilité prouvée). Parfait également pour une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus complémentaires toute l’année.
Une localisation recherchée :
Entre golfs, plages et pistes cyclables, Seignosse Bourg séduit par son authenticité, sa proximité avec Hossegor et son ambiance familiale.
La Villa LEONOR est une opportunité rare sur le marché : un bien qui allie qualité de vie, charme du sud-ouest et rentabilité locative.
Contactez l’équipe Hossegor Immobilier pour découvrir cette propriété exclusive.

Maj le 01/11/2025 - Réf. agence : LÉONOR - Réf Superimmo : ANVXX97S8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 5 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1995	1 salle de bain
Jardin (777 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 9,7%

1 299 000 €

13 mai 2025

1 438 000 €

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