Vente maison 875 000 €

225,75 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Santeny (94440)

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3 876 €/m²
1 terrasse
2 Garages

Prudhon Claire - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au cœur de Santeny, propriété couvrant 4883m² de terrain avec petit étang naturel alimenté par une source et serre ancienne. Site plein de charme !
La maison construite en 1973 d'une surface totale de 360m² (surface carrez de 225,75m²) bénéficie d'une articulation originale et heureuse faisant la part belle aux volumes et à l'ensoleillement grâce à sa triple exposition et ses larges et nombreuses ouvertures. Elle s'organise autour de l'entrée cathédrale qui dessert le double séjour de 50 m² et la cuisine dinatoire de 22m² de plain pied sur terrasses et jardin, 4 belles chambres, dont deux à l'étage et une salle de jeux (convertissable en deux chambres supplémentaires), deux pièces d'eau. Sous-sol total et garages.
Une rénovation totale est à prévoir.
Rareté réservée aux amateurs de charme absolu proche des commodités et des grands axes. Ce bien vous est présenté par Claire Prudhon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 88899DHI793 - Réf Superimmo : ANVXYB79Q

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 3 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225,75 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 883 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1973
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 8 200 € / an

Maximum : 11 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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