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Vente maison 939 000 €
225,8 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sallanches (74700)
225,8 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sallanches (74700)
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- 4 159 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité, à Sallanches :?
Située en plein coeur du centre-ville, à quelques pas de tous les commerces, cette maison bourgeoise datant de 1930 est en très bon état général et a été rénovée avec goût.??
Elle s'élève sur trois niveaux, dispose d'une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et offre un total de 9 pièces, dont 5 chambres, pour une superficie totale de 318 m² (dont 226 m² habitables).??
Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle vue sur le massif du Mont-Blanc.?
Elle se compose comme suit :?
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec rangements, une salle à manger, une pièce de vie avec coin salon et espace repas ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.?
1er étage : Deux chambres, une chambre avec balcon, une chambre avec douche et balcon, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant.?
2e étage : Une chambre, un grand bureau (ou pièce polyvalente) et un grenier.?
Sous-sol : Une buanderie, une cave à vins, une cave de stockage et une chaufferie.
Annexes : Un garage indépendant.
Idéalement située en hypercentre de Sallanches, cette propriété permet un accès à pied à l'ensemble des commodités, commerces, écoles et services de la ville.
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied
- Gare à 2 minutes à pied
- Aéroport international de Genève à 1 heure
Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette magnifique maison au coeur de Sallanches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1239.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 2304-AOI-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZPT4V
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| Prix de vente : 939 000 € | Prix au m² : 4 159 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225,8 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 432 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  196 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2018.
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