Vente maison 241 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Terre (33350)

Saint Terre : Maison avec accès privatif à la Dordogne
À quelques pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison située à Sainte-Terre offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien et la douceur de la Dordogne se rencontrent.
Derrière une belle allée ombragée par les arbres, vous découvrirez un premier jardin intime, parfait pour savourer un café à l'abri des regards, sur une petite terrasse discrète.
La maison, mitoyenne des deux côtés, développe ses espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda baignée de lumière, sans oublier les toilettes.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Enfin, sous les toits, une grande pièce mansardée offre de nombreuses possibilités : dortoir, espace de jeux, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins.
À l'arrière de la maison, un deuxième jardin vous attend, avec un accès privatif à la rivière… Un véritable privilège pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Quelques travaux sont à prévoir : rafraîchissement général et mises aux normes électrique et assainissement individuel (fosse septique). Mais la maison possède un beau potentiel, avec des matériaux d'origine tels que de jolis parquets qui ne demandent qu'à être sublimés.
C'est un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un bien offrant charme, intimité et un cadre unique en bord de Dordogne.
Une maison à réinventer selon vos envies. Venez la visiter !

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Prix de vente : 241 000 €

Prix au m² : 1 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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