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25
Vente maison 207 000 €
225 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Saud-Lacoussière (24470)
225 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Saud-Lacoussière (24470)
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- 920 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A mi-chemin entre Thiviers et Nontron, charmant corps de ferme sur 8 000 m² de terrain. Maison 4 chambres + nombreuses dépendances (granges, appentis). Calme, confort et fort potentiel ! Une maison familiale fonctionnelle avec une vie de plain-pied confortable comprenant un séjour lumineux avec véranda pour profiter de la lumière naturelle, cuisine indépendante, 3 chambres, un espace buanderie et arrière cuisine, 2 salle d'eau dont 1 conforme aux normes handicapées A l'étage, une pièce déjà aménagée peut accueillir une chambre ou un bureau. Les combles, facilement exploitables, offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Des dépendances exceptionnelles : Attenantes à la longère, vous trouverez trois granges de 78 m², 68 m² et 48 m². En complément, une grande grange indépendante de 110 m² ainsi qu'un appentis de 230 m² viennent enrichir cet ensemble. Un potentiel idéal pour développer un projet professionnel, artisanal ou touristique (gîtes, événementiel, élevage, stockage?). Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un voisinage discret, sans route passante. Les commerces et services sont accessibles en seulement 8 km. Double vitrage et volets roulants récents ainsi qu'une PAC récente, insert et chaudière au gaz. Assainissement individuel conforme, Les panneaux solaires permettent une économie importante avec en plus une source de revenus avec la revente : plus de 2 000 euros/an. L'agence immobilière Nestenn Nontron propose ce bien. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : N356 - Réf Superimmo : ANVXZM5M3
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Prix de vente : 207 000 €  | Prix au m² : 920 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 955 m² | 2 caves |
| Année de construction : 1885 | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 969 € / an
Maximum :
2 664 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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05 53 56 90 70
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