Vente maison 498 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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2 213 €/m²

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

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Description

HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente : A 4 kms de la mer et à proximité immédiate de l'axe Avranches/Granville, une propriété rare nichée au coeur d'un écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel avec son magnifique parc arboré de plus d'1,5 hectare. Cette maison d'architecte, de caractère avec un fort potentiel offre une véritable connexion avec l'extérieur par ses nombreuses ouvertures comprenant : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec dressing, WC avec lave-mains, un grand séjour baigné de lumière et son chaleureux salon avec cheminée foyer ouvert, une grande cuisine conviviale, suite parentale (son dressing, sa salle de bains avec douche) traversante avec vue sur le parc. A l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec balcon commun offrant une vue imprenable sur le jardin. Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie, salle d'eau et sauna ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-jardin. Une ancienne boulangerie en pierres complète la propriété que vous pouvez réinventer selon vos envies en gîte, atelier d'artiste, maison d'amis... Contactez votre agence HEUDES-LAINÉ Immobilier pour tout renseignement ou organiser une visite sur cette propriété unique pleine de charme à Saint-Pair-Sur-Mer qui vous assure tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7951.1 - Réf Superimmo : ANVXZR5CM

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 213 € / m²
Taxe foncière : 1 777 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 147 m²	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Sous-sol
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 570 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 4,2%

498 000 €

26 octobre 2025

520 000 €

Localisation

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Siren : 353937782