Vente maison 140 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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622 €/m²
Chauffage électrique

Agence BP Immo

115 avis

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Description

Située à proximité de la rivière Boutonne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison spacieuse au fort potentiel n'attend que vos idées pour révéler tout son charme.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une petite entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ancien local commercial offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'étage : un couloir distribuant quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (à terminer), ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement.
La maison dispose également d'un vaste grenier, d'une cave en sous-sol et d'un grand porche permettant d'accéder à une cour privative.
Vous profiterez en plus de deux pièces indépendantes et d'un atelier d'environ 170 m² au sol, idéal pour artisan, collectionneur ou tout projet personnel.
Le jardin à l'arrière est clos de murs et fera le bonheur des jardiniers
En résumé : Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer une maison familiale, développer un projet professionnel ou réaliser un investissement.
Référence agence : 4370

Publiée le 06/08/2025 - maj le 16/08/2025 - Réf. agence : 4PD5-65F-N3Z - Réf Superimmo : ANVXZ96FS

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 622 € / m²
Taxe foncière : 2 157 €

9 160 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 840 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 809 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
2 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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