Vente maison 825 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

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3 667 €/m²

ADN IMMO

209 avis

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Description

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique grange gessienne de 225 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée par un architecte, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une double terrasse, un jardin et parkings extérieurs.
Charme et authenticité. Poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré !
Prestations et matériaux haut de gamme: Geothermie, Triple vitrage, VMC double flux...
Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche ligne TPG
DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 740 et 1'060 Euros/ an.
Surface : 225 m2
Prix du bien : 825'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/9/2025
Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail:

Publiée le 14/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1555 - Réf Superimmo : ANVXZVK0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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