Vente maison 430 000 €

225,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-François-de-Sales (73340)

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1 909 €/m²
1 balcon
1 Garage

ALK IMMO

107 avis

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Description

Maison de village située entre Annecy et Chambéry à seulement à seulement 30 minutes du lac du Bourget.
Grande maison de village d’une superficie totale de 225 m2 édifiée sur une parcelle constructible et piscinable des années 1900 entièrement rénovée en 2021.
La maison se compose d’un hall d’entrée avec accès à un garage double, un espace chaufferie un coin buanderie et une salle d’eau. À l’étage la maison dispose d’une cuisine haute gamme avec séjour et salle à manger. Sur ce même niveau il y a deux chambres dont une actuellement utilisée en bureau ainsi qu’une deuxième salle de bain. Au troisième et dernier niveau la maison dispose d’une immense chambre parentale avec dressing, une grande chambre d’enfant ainsi qu’une troisième salle d’eau. Afin de profiter des jours ensoleillés la maison dispose d'un grand jardin avec une serre et en annexe deux immenses caves au sous-sol.
Maison au calme avec une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes feront de cette bâtisse un coup de cœur garanti.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5293 - Réf Superimmo : ANVXYWUVW

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1909
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (473 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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