Vente maison 299 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

42400 Saint Chamond - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - GRAND JARDIN - 3 APPARTEMENTS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison d'environ 225 située en plein coeur du secteur très prisé de Lavalette sur son terrain de 465 m2. Étant divisé en 3 logements indépendants cette dernière pourra très bien redevenir une superbe maison familiale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un premier logement de 87 m2 composé d'une vaste pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte , de 2 chambres spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. Au premier étage se trouve 2 logements de 46 et 31 m2. Pour compléter cette habitation des combles aménageables d'environ 65 m2 carrez pourrons être transformés afin d'augmenter la superficie de cette dernière. De plus vous profiterez d'une vaste cave d'environ 60 m2 ainsi que d'un garage pour le stationnement de votre véhicule. Vous apprécierez tout particulièrement son superbe jardin parfaitement arboré et piscinable pour profiter des belles soirées d'été en perspectives. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies.Possibilité d'avoir un revenu locatif aux alentours des 1 000 euros pour les 2 appartements indépendants situé au sein de la bâtisse. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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