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9
Vente maison 462 000 €
225 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avertin (37550)
225 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 2 053 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison individuelle de 225 m², construite en 1990, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de deux niveaux offre un séjour spacieux de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 WC indépendants assurent un confort optimal. Le terrain de 1600 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente en plein air. Imaginez-vous profitant de vos journées ensoleillées dans votre propre oasis. Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches et un collège sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 10 minutes à pied. Pour vos courses, une alimentation générale est également à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également disponible à 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos besoins technologiques modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui combine espace, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Thierry SORIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 350013751
RCP 56900877
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM10090-. - Réf Superimmo : ANVX1006HT
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1990 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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