Vente maison 595 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

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2 644 €/m²
Piscine

Combarieu Immobilier Caussade

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Description

A Saint Antonin Noble Val, cette magnifique demeure bourgeoise en pierre des années 1950 a été entièrement restaurée en 2016 avec beaucoup de goût et savoir-faire; 240 m² habitables, sise sur un joli parc avec piscine. La belle porte d'entrée s'ouvre sur le hall avec ses carreaux en ciment et le bel escalier qui monte jusqu'au deuxième étage. Un salon lumineux avec insert ayant système de récupération de chaleur mène à la salle à manger. La cuisine de luxe Schmidt équipée, avec mur vitré, mène à la terrasse orientée sud-ouest. Une chambre avec dressing et les wc indépendants complètent cet étage. Au premier étage, deux grandes chambres avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche XL et un bureau. Au deuxième étage, trois jolies chambres, une salle de bains et un bureau. La propriété bénéficie des vues merveilleuses vers les Gorges de l'Aveyron, d'un grand jardin qui est la perle rare de Saint Antonin, et une piscine chauffée (pompe à chaleur), traitement automatique au sel . Tout confort, chauffage géothermique, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage, de beaux parquets et éléments architecturaux. Toutes commodités à pied.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 14021 - Réf Superimmo : ANVXZSPW2

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 644 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 520 m²	Piscine
Année de construction : 1942	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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