Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 532 500 €
225 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rots (14980)
225 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rots (14980)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 367 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T7 de 225 m² sur un terrain de 2550 m², avec préau, située au nord-ouest de Caen !
Localisation : ROTS - À 10 minutes de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"J'ai adoré vivre dans cette maison où il fait si bon vivre. Le jardin, qui descend jusqu'à la Mue est un véritable havre de paix : j'y ai passé de merveilleux moments à me promener au milieu des arbres fruitiers et des vignes. En hiver, rien n'égalait le plaisir de profiter d'un feu de cheminée dans le salon. Cette maison a été pour moi un cocon, et j'espère qu'elle saura offrir à ses futurs habitants autant de bonheur qu'elle m'en a donné. "
Les points forts du bien :
- Localisation très recherchée
- Maison remplie de charme, en pierre
- Environnement privilégié, au calme
- Très beau terrain de 2550 m²
Le bien est constitué de deux maisons réunies par un rez-de-chaussée commun
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 salon avec cheminée en pierre
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 buanderie
A l'étage de la première maison :
- 1 chambre
- 1 salle de bain (avec baignoire et douche)
- 1 WC
- combles aménagés
A l'étage de la seconde maison :
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
- combles aménagés
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage: Pompe à chaleur
DPE : D (203) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 740 € et 3 760 €
Taxe foncière : 1708 € (avis 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 532 500 € HAI
Taux d'honoraires : 4.41 % soit 510 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=YNYsknn7Paa
Lien du site internet :
Contact direct :
Agence UNI
07 81 96 25 76
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 7222587 - Réf Superimmo : ANVXZQGTR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 532 500 € | Prix au m² : 2 367 € / m² |
| Taxe foncière : 1 708 € |
22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €.
| 225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 550 m² | Garage |
| Terrasse - Veranda | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE