Vente maison 85 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Romont (88700)

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378 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel

David DOUILLET - 3G IMMO

93 avis

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Description

David Douillet, agent indépendant 3G IMMO, vous propose en EXCLUSIVITE, cette vaste maison de village pleine de potentiel, située à Romont. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d'environ 230 m² habitables sera idéale pour des investisseurs avertis ou une grande famille en quête de tranquillité.
Cette maison offre actuellement deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée, un logement de 4 pièces comprenant 2 chambres, idéal pour un couple ou un projet locatif.
À l'étage, un logement de 5 pièces avec 3 chambres, parfait pour une grande famille ou une résidence principale.
Un grenier aménageable complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités pour optimiser l'espace ou concrétiser vos projets sur mesure.
L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 1 600 m², avec un vaste jardin idéal pour se détendre, cultiver un potager ou créer des aménagements extérieurs selon vos envies.
Située à quelques minutes de Rambervillers, cette maison bénéficie de la proximité de tous les commerces et services essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commodités. Rambervillers dispose également d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, parfait pour les familles.
Le secteur offre de nombreux avantages :
Un cadre naturel propice à la détente et aux activités en plein air.
Une localisation stratégique pour rejoindre rapidement Épinal ou Saint-Dié-des-Vosges.
Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, avec un énorme potentiel d'aménagement. Transformez-la selon vos envies, que ce soit pour une grande maison familiale, des logements indépendants ou un projet locatif.
Travaux à prévoir, dont assainissement, chauffage, électricité et couverture.
Pour la partie énergétique, un audit est à votre disposition pour appréhender au mieux les solutions les plus favorables pour améliorer le DPE.
Possibilité d'être mis en relation avec un accompagnateur pour le suivi des dossiers ma prime rénov ou CEE par exemple, afin de déterminer les potentielles aides relatives à votre projet.
Pour les amoureux d'ancien, à noter la magnifique cave voûtée, la charpente et les escaliers en pierre qui donnent un fort caractère à la bâtisse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DOUILLET inscrit au RSAC d'EPINAL n° 504 063 900
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210793DD - Réf Superimmo : ANVXZ8Q8A

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 604 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
Chauffage au fuel	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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