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Vente maison 534 500 €
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rohrwiller (67410)
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rohrwiller (67410)
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- 2 376 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Simon Wurtz Immobilier – Maison climatisée de 225m² habitable environ, 240m² utile, 7/8 pièces, 6 chambres dont une parentale, deux salles de bains, deux WC séparé, un double garage, deux terrasses, un jardin avec sa piscine sans vis-à-vis.
Située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, à moins de 2 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Nichée sur un terrain de 597 m², cette maison de 2009 sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie chaleureux, élégant et confortable.
Au RDC : une entrée avec accès au double garage, un WC séparé, une pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier avec accès au double garage, salon/salle à manger traversant avec accès à une terrasse de 25 m² couverte par une pergola à toit motorisé et son jardin.
Au demi-niveau : une chambre parentale traversante avec salle d’eau, accès à un balcon d’un coté et à une terrasse de 20 m² de l’autre côté.
Au 1er étage : un dégagement pouvant accueillir un bureau, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire - douche et double vasque et un WC séparé.
Au 2ème étage : un dégagement, deux chambres de belles tailles et un débarra.
Ce bien climatisé avec une étiquette énergétique remarquable (DPE B) possède aussi un chauffage au sol écologique grâce à une PAC eau/eau, une cheminée à insert, le double vitrage, volets motorisés, une porte de garage sectionnelle motorisée, des panneaux photovoltaïque (production d’énergie renouvelable), un jardin verdoyant à l’arrière, vous garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée autour de la piscine enterrée.
Les +++ de cette maison : Classe énergétique B, la pompe à chaleur eau/eau et la cheminée à insert, la climatisation, l’espace extérieur à l’abri des regards, une piscine sécurisée et maison sous domotique.
Plus d’information et votre visite exclusive par contact téléphonique
Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : fr073836 - Réf Superimmo : ANVXZK79M
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Prix de vente : 534 500 €  | Prix au m² : 2 376 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 597 m² | Piscine |
| 2 Parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 910 € / an
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