Vente maison 227 900 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roeulx (59172)

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1 013 €/m²

ISABELLE PADOVAN - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette belle maison d'architecte, individuelle et entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché de Rœulx, proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
• Surface terrain : environ 850 m² entièrement clôturé
• Maison rénovée et isolée en 2018 (toiture revue, isolation complète)
• Chauffage hybride : cheminée au feu de bois + pompe à chaleur (2018)
• Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets
• Garage double + passage latéral
• Dépendance extérieure
Agencement intérieur (8 pièces) :
• Rez-de-chaussée :
• Salle de détente / billard (ou autre espace à aménager selon vos envies)
• Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée
• Buanderie
• WC indépendant
• Étage :
• 5 chambres dont :
• 1 suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et balcon
• 1 chambre avec point d'eau privatif
• Salle de douche supplémentaire
• 2ᵉ WC indépendant
Extérieur :
• Grand jardin clos
• Dépendance pratique pour rangement ou atelier
Maison idéale pour une grande famille, alliant confort moderne et espaces généreux, dans un environnement paisible
Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour effectuer une visite !!!!
Isabelle PADOVAN
0625768493
Cette annonce référence 305225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 227 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305225 - Réf Superimmo : ANVXZKOSE

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Caractérisques

Prix de vente : 227 900 €	Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1969
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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