Superimmo
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Vente maison 598 500 €
225,87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Reynès (66400)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (10,95 m²)
  • Cuisine de 9 m²
Céretnité Immo

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Description

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE 225m2
Une EXCLUSIVITE Céretnité Immo: notre agence vous propose cette exceptionnelle villa de 225 m2 habitables dans un état général quasi neuf située à quelques minutes du centre de Céret.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2000m2 à l'arrosage, paysagé et avec un beau verger, le tout dans un secteur particulièrement recherché, vous apprécierez le calme absolu dans ce cadre bucolique et champêtre.
La répartition des volumes est homogène et distribuée entre un séjour de 60 m2, un petit salon, un coin repas avec cuisine séparée, 3 chambres toutes avec salle d'eau et ou bain.
Cette propriété construite en briques, est d'une rare qualité structurelle, entretenue dans un état irréprochable et bénéficiant d'une classification énergétique de premier rang.
La grande parcelle laisse envisager l'implantation d'un bel espace détente, piscine pool house etc.
Une spacieuse terrasse avec une très fonctionnelle cuisine d'été, assurera la réussite de vos soirées en famille ou entre amis.
Un double garage vient compléter le confort de cet ensemble très harmonieux devenu rare sur le marché.
Dossier complet et visite sur demande motivée

Publiée le 05/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1123 - Réf Superimmo : ANVXZLQQL
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225,87 m² - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
Veranda (10,95 m²)Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 57 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 135 € / an
Maximum : 2 889 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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