Vente maison 205 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Preux-au-Bois (59288)

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911 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Thomas DUBAIL - Optimhome

67 avis

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Description

Située au cœur de la commune de Preux-au-Bois, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, un bureau pouvant également servir de chambre, une cuisine équipée, des WC séparés ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, un palier distribue une salle de bain avec baignoire et douche, quatre chambres, des WC séparés et un grenier.
Le bien dispose également d'une chaufferie avec chaudière gaz (ancien modèle) et bénéficie d'un confort amélioré grâce aux menuiseries en double vitrage PVC installées en 2018.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 56 m² et d'une parcelle entièrement clôturée de 840 m², idéale pour les familles et les amateurs d'espace.
Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 593146 )

Publiée le 25/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 830037566160 - Réf Superimmo : ANVXZJ7Q5

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 840 m²
Garage	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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