Vente maison 319 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

Précigné (72300)

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1 420 €/m²

Anne Charlotte AUBEL - Optimhome

06 26 84 17 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété située sur un beau terrain paysager et clos de plus de 4000m².
La longère comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec insert, une grande chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc, un salle de cinéma, une véranda, une autre salle d'eau avec toilette indépendante, cellier, cave, buanderie et un petit bureau.
à l'étage, deux chambres avec salle d'eau avec wc et un cinquième chambre.
de belles dépendances complètent cet ensemble ainsi qu'une pièce d'eau.
Charme, calme et nature pour cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 595169 )

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 830037624178 - Réf Superimmo : ANVXZT9LC

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m² - 7 pièces - ter. 4 138 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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