Vente maison 787 500 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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3 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Immo 33 Transaction

144 avis

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Description

Villa d'exception à Pessac proche du golf et du bois des Sources du Peugue :
élégante maison de 2004, de style Louisiane de 225 m² en bon état, proposée à 787 500 €.
Très spacieuse, elle offre un grand séjour de 67 m² donnant sur une coursive, 5 chambres dont 2 en rez-de chaussée avec chacune sa salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, une mezzanine et une salle de bain à l'étage. un jardin paysager avec piscine, parfaits pour la vie familiale et les réceptions. Emplacement privilégié, au calme. Vous avez aussi un carport double et un garage indépendant pour les voitures.
Opportunité rare — contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7450

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : UB85-UEA-4OM - Réf Superimmo : ANVXZHT4R

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 162 m²
2 niveaux	Piscine
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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