Vente maison 333 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ouville-l'Abbaye (76760)

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1 480 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sabrina Hugueny - iad

19 avis

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Description

iad France - Sabrina Hugueny vous propose: **NOUVEAUTÉ** Proche Yerville.
À seulement 10 minutes des gares (Motteville, Yvetot) et de l'axe autoroutier A29, cette demeure en briques et silex séduit par son authenticité et le charme de ses volumes lumineux.
Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie : salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec poêle à bois, cuisine et buanderie.
À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade et une suite parentale avec douche, baignoire, wc. 2 autres chambres sont attenantes à un second cabinet de toilette.
Le dernier niveau, d’environ 40 m², reste à aménager selon vos envies et votre créativité.
Deux granges et une dépendance d’été complètent cet ensemble plein de caractère.
Sur un terrain arboré de plus de 3 300 m², vous profiterez d’un environnement paisible et d’une terrasse plein sud.
Une demeure rare, à la fois élégante et authentique, pour les amateurs de belles maisons de campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Hugueny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 911035525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1867508 - Réf Superimmo : ANVXZP1N9

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 371 m²	Terrasse
Année de construction : 1802	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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