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Vente maison 370 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nontron (24300)

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1 644 €/m²
Terrasse
3 garages - 6 parkings
Piscine

NESTENN NONTRON

100 avis

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Description

Découvrez cette splendide propriété bourgeoise, habilement alliant le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, elle est située en plein coeur de la ville, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches, avec ses 5 chambres lumineuses, ses 3 salles d'eau modernes et une somptueuse suite parentale, garantissant un confort optimal et un espace intime. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout, offrant un espace polyvalent pour des activités familiales ou un vaste espace de rangement. A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, avec sa piscine et une terrasse parfaitement agencée pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin, vous bénéficierez de 3 garages dont un en sous-sol, ainsi que d'un portail électrique assurant sécurité et commodité. Une propriété rare qui combine élégance, fonctionnalité et confort au coeur de la ville. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : N297 - Réf Superimmo : ANVXX3XT6

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 644 € / m²
Taxe foncière : 2 933 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 085 m²	Piscine
3 garages - 6 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 899384457 - N° de carte professionnelle : CPI 24012021000000009

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