Vente maison 395 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nangis (77370)

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1 756 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

GHISLAIN FLEURY - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette ravissante longère pleine de charme de 225m². Vous apprécierez sa belle luminosité avec son exposition plein sud. Située à La Chapelle Rablais « Les Montils » petit village paisible avec écoles à seulement quelques minutes de Nangis et ses commerces, collège, lycée et gare SNCF (gare de l'est à 45 minutes)
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 22m² donnant sur un salon/séjour de 57m² avec ses pierres apparentes et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC indépendant, une buanderie/chaufferie et un cellier.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 49m² baignée de lumière que vous pourrez aménager à votre convenance, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, un bureau et une chambre d'appoint.
Coté extérieur, un terrain arboré de plus de 1100m² sans vis-à-vis avec sa terrasse de 60m², une piscine chauffée par pompe à chaleur. Fenêtres bois double vitrage, fenêtres de toit avec volets roulants électriques, chauffage gaz avec cuve enterrée, assainissement collectif, abri de jardin, atelier, cave et un garage de plus de 37m². Toiture et piscine de 2013. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 284209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 284209 - Réf Superimmo : ANVXYDK35

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 125 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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