Vente maison 169 500 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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753 €/m²

MONTPON IMMOBILIER

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Description

Bénéficiant d'un terrain de 2438 m² dans l'Hypercentre de Montpon et d'une surface habitable conséquente, ce bien est unique sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant directement sur la terrasse et sur le jardin, d'une cuisine fermée, de deux chambres, un cellier, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. L'étage propose un grand palier pouvant servir de bureau, trois chambres, une salle d'eau, un toilette et des mezzanines. Garage attenant (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 25949 - Réf Superimmo : ANVXZVP3T

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Caractérisques

Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 438 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 7 890 € / an

Maximum : 10 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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