Vente maison 350 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 556 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Jean CUZACQ - 3G IMMO

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Description

Vente Maison Rénovée - Centre Ville de Mont-de-Marsan Emplacement privilégié pour cette grande maison entièrement rénovée, située en plein coeur de Mont-de-Marsan.
Avec ses 605 m² de terrain clos, piscinable et accessible en voiture, ce bien rare saura vous séduire par son potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet professionnel.
Description : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée (à aménager selon vos goûts), un grand cellier, un WC, et un bureau modulable en studio ou chambre.
L'ensemble donne sur des terrasses orientées plein sud, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Le 2ème étage abrite une suite parentale de plus de 66 m², avec plafond cathédrale, un espace fitness ou détente, un grand dressing, une salle de bain privative et un WC séparé.
Un véritable cocon de tranquillité !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 214594JC - Réf Superimmo : ANVXZT7VK

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 605 m²	Refait à neuf
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2022
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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