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9
Vente maison 449 000 €
225 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
225 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
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- 1 996 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 12 Parkings
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes au Sud de Mont de Marsan, sur une parcelle de 21 185 m² entièrement clôturée, venez découvrir cette magnifique MAISON DE MAITRE, rénovée avec goût et raffinement.
Vous serez accueillis par une splendide allée arborée qui vous mènera directement au pied de cette demeure pleine de charme, d'une surface habitable confortable de 225 m².
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la clarté des lieux ainsi que par les matériaux employés : carreaux de ciment, parquets massifs, nombreuses boiseries,...
Cette belle entrée dessert une salle à manger très lumineuse ouvrant sur un salon avec cheminée ouverte, lieu idéal pour le cocooning mais aussi parfait pour les petits déjeuners sur une terrasse plein Est.
La cuisine est parfaitement conçue : une communication directe avec un grand cellier buanderie (avec entrée indépendante) pour le côté pratique, un espace repas pour le quotidien, un accès direct au salon/salle à manger pour les réceptions et une terrasse plein sud avec vue sur les Pyrénées et la piscine pour d'agréables moments conviviaux.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une suite parentale (cheminée, grands placards, salle d'eau et WC) , ainsi que des toilettes invités.
L'étage, desservi depuis l'entrée par un bel escalier en bois, propose une nouvelle suite avec cheminée, grands placards, salle d'eau et WC, une grande chambre avec cheminée et une quatrième chambre avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré avec un petit plan d'eau, et d'une grande piscine avec vaste terrasse en bois parfaitement aménagée.
Ce bien d'exception vous propose également deux abris voitures (6 véhicules) et est équipé de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage récent (PAC Air/Eau) et d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un bilan énergétique très intéressant sans toucher à votre confort.
Un lieu de quiétude et de tranquillité à visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209602ML - Réf Superimmo : ANVXYVSKV
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 1 996 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 21 185 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 12 Parkings |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1934 | Climatisation |
| Cuisine séparée | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 4 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 598 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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