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Vente maison 682 000 €
225 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vert-le-Grand (91810)
225 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vert-le-Grand (91810)
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- 3 031 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Aittaleb vous propose: *** Magnifique Propriété contemporaine ' d'exception ' , composée de huit pièces , aux prestations haut-de-gamme ( 240 m ² / surface utile ) , édifié sur une parcelle de 1 050 m ² , réalisation de 2012 ( constructeur de renom ) ***
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Vert-le-Grand - proche Mennecy , cette élégante propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, elle séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au rez-de-jardin , dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste triple séjour de 75 m ² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, sublimé par une cheminée à insert acceptant des bûches de grande taille ( jusqu'à 1,50 m), créé une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte , de qualité premium et parfaitement équipée, s’articule autour d’un grand îlot central, alliant esthétisme et praticité.
Le rez-de-jardin comprend également : Un bureau ( idéal pour le télétravail ) , une chambre avec salle d'eau attenante ( dont les travaux restent à finaliser, offrant ainsi la possibilité de l’aménager selon vos goûts et vos envies ) , idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités , un toilette indépendant , un cellier fonctionnel ( attenant à la cuisine ) , et enfin un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Le chauffage électrique au sol sur l'ensemble de ce niveau assure un confort thermique optimal en toute saison.
Au 1er étage , palier desservant une très grande chambre principale , et trois autres chambres supplémentaires ( confortables et lumineuses ) , une salle de bain familiale et un wc indépendant . L'étage a été conçu pour offrir à chacun son espace de vie, dans une atmosphère calme et harmonieuse.
À l’arrière de la maison, vous découvrirez un vaste jardin plat, arboré ' exposé plein sud ' – idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain ' piscinable ' offre un potentiel d'aménagement supplémentaire rare.
Une grande terrasse en bois de Kebony d'environ 130 m ² complète les extérieurs. Ce matériau noble, durable et esthétique accueille déjà une pergola bioclimatique, créant un véritable espace de vie extérieur, agréable tout au long de l'année.
Cette propriété allie avec brio modernité, confort et qualité de construction. Elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché de l'Essonne.
A proximité du centre-ville & des écoles : la maison est à deux pas du cOEur de Vert‑le‑Grand, avec commerces, services et vie locale à portée de main ( centre aéré, une bibliothèque, un complexe sportif, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, un fleuriste, une supérette, un coiffeur, une esthéticienne, un garagiste, et un cabinet médical , kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières et orthophoniste....).
Proximité des gares RER C et D ( 5 km à travers champs ) , des bus scolaires pour les écoles publiques et privées, une école maternelle et primaire, collèges et lycée à seulement ' 10 minutes ' .
Axes autoroutiers proches : à environ 5 min. en voiture, vous rejoignez l’autoroute A6 (via la commune voisine de Lisses), facilitant les déplacements vers Paris ( accessible en moins de 40 min. )
*** En exclusivité , disponible immédiatement . Contactez-nous pour organiser une visite personalisée ( 7 jours sur 7 ) ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1814122 - Réf Superimmo : ANVXZ47JB
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| Prix de vente : 682 000 € | Prix au m² : 3 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage électrique | Séjour de 75 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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