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Vente maison 243 500 €
225 m²
10 pièces 10 p
Magny-le-Désert (61600)

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  • 1 082 €/m²
Frédéric Poyet - iad

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Description

iad France - Frédéric Poyet vous propose: Découvrez cette demeure d'exception, véritable perle rare datant du XIX ème siècle, nichée au cOEur de Magny-le-Désert, à deux pas de la forêt des Andaines. Rénovée dans les années 1970 tout en conservant son charme d’origine, elle offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et de caractère.
Avec une surface habitable de 225 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes (idéales pour un gîte ou un logement annexe), totalisant 10 pièces, dont 7 chambres et 2 bureaux. L’escalier à vis, abrité dans une élégante tourelle en briques, relie les étages et renforce le cachet architectural du lieu.
Les beaux volumes, les cheminées d’époque, les hauts plafonds et les matériaux authentiques confèrent à cette demeure une atmosphère unique, hors du temps.
Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré et entièrement clos de plus d'un Ha, comprenant une petite maison en pierre (ancien four à pain) pleine de charme, un puits ainsi qu’un ancien garage vitré aujourd’hui aménagé en atelier lumineux.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, le potentiel de cette demeure est immense : elle n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu exceptionnel en un véritable havre de paix.
Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et d’histoire.
Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1785608 - Réf Superimmo : ANVXYSZ9J
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Caractérisques
Prix de vente : 243 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 10 pièces - ter. 10 182 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 330 € / an
Maximum : 12 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix
7 juillet 2025

Baisse de 0,6%

243 500 €
16 juin 2025
245 000 €
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FRÉDÉRIC POYET - IAD

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