Vente maison 172 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lourdes (65100)

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767 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Line Bouaksa - iad

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Description

iad France - Line Bouaksa vous propose: Besoin de place pour une grande famille, cette maison est parfaite. Construite sur 3 niveaux elle comprends 6 chambres de bonne taille, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un grand séjour de 27 m2 environ suivit d'une cuisine de 13 m2 environ,
au rez-de-chaussée des locaux techniques pouvant être transformés en appartement pour une surface de 55 m2 environ avec
un accès indépendant.
A l'extérieur se trouve un garage de 22m2 environ avec de nombreuses étagères et une arrière pièce donnant accès à une cave à vins
Le terrain de 496 m2 environ est entièrement clos fermé par un portail électrique
A deux pas de tous commerces, écoles et transport.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 449695717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1870336 - Réf Superimmo : ANVXZP1FY

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Caractérisques

Prix de vente : 172 500 €	Prix au m² : 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 496 m²	1 Garage
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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