Vente maison 740 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Avirons (97425)

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3 289 €/m²

Kévin CREURER - HA.immo

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 223 m² habitables, édifiée en 2006 sur un terrain de 1 285 m². Ici, calme et panorama d'exception sur l'océan se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de plus de 45 m², un bureau parfait pour travailler depuis chez soi, une cuisine aménagée avec cellier, un WC séparé, ainsi qu'une grande varangue de 40 m² ouverte sur la piscine à débordement et la vue mer. A l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire), deux salles d'eau avec douche à l'italienne et une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue. En annexe, un F2 bis indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou recevoir vos proches, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, alcôve avec lits superposés, salle d'eau et WC séparé. A l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine avec vue dégagée sur l'océan, d'un jardin arboré en contrebas, de coins ombragés propices à la détente, ainsi qu'un garage/atelier de 45 m² et de nombreuses places de stationnement. Assainissement autonome déjà en place. Un bien rare, spacieux et baigné de lumière, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la tranquillité et des beaux volumes. Contacts: Kevin Creurer 06 93 53 93 30 | RSAC de St Pierre: 941 169 724 Anthony Praud 06 92 85 34 50 | RSAC de St Pierre: 501 079 859 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Kévin CREURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941169724 - SAINT PIERRE.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : kevinC-AP6301 - Réf Superimmo : ANVXZQOUL

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 289 € / m²
Taxe foncière : 2 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 285 m²

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