Vente maison 509 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sommières (30250)

Lecques.
Venez découvrir cette maison de Maître de 1912 au calme, restaurée avec gout de 225 m², quatre chambres, piscine, climatisation et parking.
Nichée dans le paisible village de Lecques, à seulement 10 minutes de Sommières, cette superbe maison de Maître conjugue le charme de l'ancien avec le confort contemporain.
Avec ses 215 m² habitables sur environ 400 m² de terrain, cette demeure entièrement restaurée en 2008 offre de grands volumes baignés de lumière, des plafonds hauts typiques du XIXe siècle et une décoration raffinée.
Les murs sont chaulés ou enduits de tons clairs, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
La maison peut être vendue entièrement meublée avec un mobilier choisi avec gout.
Elle est composée au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, double séjour lumineux, salle à manger, bureau, cuisine équipée ouvrant sur une cour intime.
A l'étage, quatre grandes chambres organisées autour d'un vestibule central dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains spacieuse et lumineuse.
Pour l'extérieur, jardin à l'avant avec place parking, grille coulissante et branchement pour véhicule électrique.
Chauffage au gaz de ville et climatisation à l'étage installées en 2021.
Cette rare propriété vous séduira par son authenticité, ses volumes, sa lumière et son calme absolu.
Elle est parfaite en résidence principale comme en maison de vacances de charme.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 509 000 €

Prix au m² : 2 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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MARTIN FRÉDÉRIC - DR HOUSE-IMMO

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