Vente maison 1 155 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

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5 133 €/m²
Cuisine de 15 m²

Agence du Château

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Description

MAISON SECTEUR MAIRIE - PROCHE ECOLES ET COMMERCES
- EN PLEIN CENTRE VILLE ET AU CALME - Sur terrain d'environ 500m², Superbe Maison Mansart 8 Pièces de 225m² habitables offrant : grande entrée, Double Séjour de 45m² ouvrant sur Terrasse et Jardin, Salle à manger, cellier, Cuisine dînatoire, un WC avec lave mains. A l'étage, palier desservant une suite parentale avec salle de douche avec WC et dressing, 3 Chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant. Sous sol total avec triple garage, bureau, buanderie, chaufferie. RARE SUR LE MARCHE !! A VISITER SANS PLUS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2430€ et 3330€ (prix moyens indexés en 2021 abonnements compris).
DPE : Classe C – GES : Classe C
Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 €
Honoraires d’agence : 55 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 1 155 000 €

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 4140841 - Réf Superimmo : ANVXM4Q1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 5 133 € / m²

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	Année de construction : 1998
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Séjour de 50 m²	Fenêtres double vitrage
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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