Vente maison 289 900 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Landiras (33720)

iad France - Camille Bédouret vous propose: Découvrez cette maison de ville au charme authentique, située au centre de Landiras. Elle a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l’ancien.
Cette maison de 224 m² s’étend sur deux niveaux et propose de beaux espaces : un vaste double salon, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent au RDC. Vous y trouverez 5 chambres à l'étage avec une salle d'eau et un WC séparé.
Côté confort, la maison est équipée de 2 poêles à granulés et d’une pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, assurant une température agréable tout au long de l'année.
Petit jardin avec terrasse couverte ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 1 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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CAMILLE BEDOURET - IAD

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