Vente maison 204 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Ville-Dieu-du-Temple (82290)

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907 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

PROCHE MONTAUBAN
Sur la commune de La-Ville-Dieu-du-Temple, une grande maison familiale de type T6 sur une belle parcelle fleurie et arborée de 3488 m².
Elle se compose à l'étage d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand séjour double avec cheminée ouvrant sur balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un wc.
Au rez-de-chaussée une chambre, un séjour, un bureau, et une grande cuisine d'été.
Deux garages viennent compléter l'ensemble.
Travaux à prévoir,
Fort potentiel !
Audit énergétique réalisé.
Pour les visites n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4102.00 € et 5552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 1234-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXZP9FA

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Caractérisques

Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 488 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 102 € / an

Maximum : 5 552 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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