Vente maison 1 199 900 €

225 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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5 333 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Maison Contemporaine de Standing - Un Havre de Modernité et de Confort et de calme
Imaginez une vie où le bien être au quotidien et la tranquillité se rencontrent. Cette maison contemporaine 5 chambres 2 bureaux et sa dépendance habitable, rénovée en grande partie en 2025, est un véritable joyau architectural avec ses verrières uniques haut de gamme qui allie élégance et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 200 m² et une surface au sol de 250 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Au coeur de cette demeure, un séjour spacieux de 65 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, inondant les pièces de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les quatre salles de bain, dont une indépendante, garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 20 m² ou dans le jardin de 780 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La maison bénéficie d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme et d'une cave et d'un sous-sol pour un rangement optimal.
Située dans un quartier dynamique très recherché, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un parc et un médecin généraliste. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts à proximité, tandis que les professionnels trouveront un accès facile à Internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur :

Publiée le 16/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 156-MYHOMEPARIS - Réf Superimmo : ANVXZGNVK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 900 €	Prix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 balcon
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 65 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 480 € / an

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