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Vente maison 420 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Roque-d'Anthéron (13640)

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1 867 €/m²
Exclusivité

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Description

M-OI La Roque-d'Anthéron vous propose à la vente un immeuble avec maison, local commercial et appartement T2.
Situation et contexte :
Situé à La Roque d'Anthéron, cet immeuble est proche des commodités locales et des points d'intérêt, offrant un cadre pratique et attrayant pour les investisseurs.
Description intérieure
L'immeuble inclut un appartement de 126 m² à l'étage avec une pièce de vie spacieuse, une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, et deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, un T1 de 50 m² est ainsi qu'un salon de coiffure actuellement loué, une vaste pièce de stockage compléte cette habitation.
Avantages extérieurs :
L'appartement bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Prestations complémentaires :
Ce bien inclut également un local commercial avec un bail de neuf ans, ainsi qu'un appartement T2, présentant un excellent potentiel de rentabilité locative.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5707-SKA (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Sophie KABAR - +33619682166
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816
Référence annonce : 5707-SKA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 5707-SKA - Réf Superimmo : ANVXZE9EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 20 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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